Profile

Dr. Andreas Helm

Lawyer | Partner | Certified Building and Architectural Lawyer

Andreas Helm has been a recognized expert in real estate and private construction law for many years and advises domestic and foreign investors, industrial companies, project developers, banks, family offices and private individuals. One focus of his work is advising on complex real estate transactions (asset deals, share deals, forward deals, club deals, sale-and-lease-backs, portfolio transactions, etc.) in all asset classes and of all sizes. Andreas implements these with his transaction team in an efficient, goal-oriented and responsive manner. Together with the team he set up and leads, he has managed a total transaction volume of over € 10 billion in recent years. Clients also benefit from the firm’s strong public law team and the resulting synergy effects – in the case of acquisitions through strategic building law valuation and in the case of sales through the plausibility check and identification of development reserves.

He also focuses on advising on mezzanine financing and joint venture transactions for complex real estate projects. In commercial tenancy law, Andreas specializes in drafting and negotiating comprehensive commercial leases in all asset classes. Within the framework of project developments, Dr. Helm has been advising for many years as a Certified Building and Architectural Lawyer on the drafting and negotiation of planner and construction contracts (general contractor and developer contracts, GMP contracts as well as planner, project controller and project development contracts) and in providing advice during construction.

Andreas Helm studied law at the Ludwig Maximilian University of Munich from 1994-1999 and worked as a research assistant there in the Institute for Criminal Law from 2000-2002. In 2002, he obtained his doctorate in law under Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Claus-Wilhelm Canaris, was admitted to the bar in 2002 and was appointed as a Certified Private Building and Architectural Lawyer in 2010. He has been an equity partner at the law firm Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft mbB since 2006.

Andreas is a lecturer at the University of Regensburg (IREBS – International Real Estate Business School) for private building and architectural law, gives lectures and talks for immoebs e.V. on construction law and for the Real Estate Academy of the European Business School (ebs) on insolvency law in the real estate industry. Dr. Helm is the author and editor of numerous publications on real estate and construction law.

Andreas Helm has been listed in Rankkings for many years and is recommended and highlighted in the JUVE HANDBUCH Wirtschafts-Kanzleien, e.g. as “client-oriented and entrepreneurial”, “very competent and collegial”, “very conscientious” (JUVE 2015/2016), and in the JUVE HANDBUCH Commercial Law Firms 2021/2022 (“calm and level-headed approach, goal-oriented, no vanity, professional know-how”), in LEGAL 500 Deutschland 2021 (“uniquely combines first-class legal advice with a high degree of tactical negotiating skills”; “one of the best negotiators in the market”) and in LEGAL 500 Deutschland 2022 (“Dr. Andreas Helm is an excellent negotiator, always thinking one step ahead of the others”). According to HANDELSBLATT / BEST LAWYERS 2021, he is one of the best lawyers in Germany in private building law and real estate law.

Biography

Law studies
in Munich

Research assistant
Ludwig Maximilian University Munich (LMU)

Tutor
at the Hemmer Law Tutoring Center, Munich, Augsburg, Passau

Doctorate
LMU under Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Claus-Wilhelm Canaris

Admission to the bar
2002

Certified Building and Architectural Lawyer
since 2010

Chairman of the Board of Directors of Die Jungen Unternehmer BJU der Familienunternehmer e.V., Munich and Southern Bavaria regional group
until 2011

Memberships
Building and Architectural Law Working Group of the German Bar Association (DAV)
Association for the Promotion of the Faculty of Law of Ludwig Maximilian University Munich e.V.

Foreign language
English

Expertise

Real estate law
Real estate transactions (asset and share deals), due diligence reviews, advice in the post-closing phase, joint venture agreements, heritable building rights agreements

Private building and architectural law
Legal construction project management, drafting of construction contracts, planner contracts and project management contracts, legal advice during construction, neighbor law agreements, conceptual design of property project developments, drafting of property development contracts, advice on the execution of property development contracts

Commercial tenancy law
Drafting of commercial tenancy agreements (office, retail, hotel logistics), advice on tenancy agreements in the context of project development, due diligence on tenancy agreements, advice on the execution of commercial tenancy agreements for landlords and tenants

Publications

I. INDEPENDENT WORKS

  1. Die Einordnung wirtschaftlicher Leistungserschwerungen in das Leistungsstörungsrecht nach der Schuldrechtsreform, (Zugleich ein Beitrag zur Bestimmung der tatbestandlichen Voraussetzungen des § 275 Abs. 2 BGB sowie zur Klärung des Verhältnisses von § 275 Abs. 2 BGB zu § 275 Abs. 1 BGB und zur Störung der Geschäftsgrundlage im Sinne von § 313 BGB), 220 pages, Frankfurt am Main: Peter Lang, 1st Edition, 2004.
  2. Bauleitung und Objektüberwachung von A-Z, Praxishandbuch zur kostengerechten, termingerechten, rechtssicheren und qualitätsorientierten Bauausführung, (Aleweld /Helm, eds.), looseleaf with approx. 1500 pages, Kissing: WEKA Baufachverlag, 2004. Complete editing of the following chapters:
    • Part 3: Bauvertragsrecht (ATV, Bauvertrag, Besondere Leistungen nach der HOAI, Besondere Leistungen nach VOB/C, Gesamtschuldnerische Haftung, Grundleistungen nach der HOAI, Nebenleistungen nach der VOB/C Pauschalverträge, Sicherheitsleistung, Vertragsstrafe), approx. 190 pages.
    • Part 4: Ausschreibung und Vergabe (Grundzüge des Vergaberechts und des Vergabeverfahrens), approx. 200 pages.
    • Part 5: Baudurchführung: Kosten- und Terminkontrolle (Abfall und Entsorgung, Baueinstellung durch Behörden, Objektbetreuung, Objektüberwachung), approx. 125 pages.
    • Part 6: Nachtragswesen: Bearbeitung des rechtlichen Teils, approx. 150 pages.
    • Part 7: Bauabnahme und Schlussrechnung, approx. 100 pages.
    • Part 8: Haftung und Mängelbeseitigung (Architektenhaftung, Baumangel, Kündigung des Bauvertrages, Mangel des Architektenwerks, Mangelbeseitigung, Selbständiges Beweisverfahren, Verjährung), approx. 200 pages.
    • Part 9: Risikomanagement: Baugrundrisiko, Bauhandwerkersicherheit, Baustrafrecht, Insolvenz am Bau, Versicherungen im Bauwesen, Pauschalierung von Architektenhonoraren, approx. 140 pages
    • Part 10: Rechtsprechung, approx. 60 pages
  3. Bauleitung im Grund- und Tiefbau, haftungssichere Durchführung von Bauvorhaben, (Aleweld /Helm, eds.), looseleaf with approx. 1000 pages, Kissing: WEKA Baufachverlag, 2004. Complete editing of the following chapters:
    • Part 3: Bauvertragsrecht von A-Z, approx. 150 pages.
    • Part 4: Ausschreibung und Vergabe von A-Z, approx. 50 pages
    • Part 6: Nachtragswesen von A-Z: Bearbeitung des rechtlichen Teils, approx. 150 pages.
    • Part 7: Bauabnahme und Schlussrechnung, approx. 100 pages.
    • Part 8: Haftung und Mängelbeseitigung (Architektenhaftung, Baumangel, Kündigung des Bauvertrages, Mangel des Architektenwerks, Mangelbeseitigung, Selbständiges Beweisverfahren, Verjährung), approx. 200 pages.
  4. Musterformulare für die Bauleitungspraxis auf CD-Rom, Mustersammlung mit Musterbriefen und Musterverträgen, Kissing: WEKA Baufachverlag, 2002

II. COLLABORATION ON COLLECTED WORKS

  1. “Architektenrecht” in: Schulte/Stellmann, Immobilienökonomie II, rechtliche Grundlagen, 3rd Edition, Oldenbourg Verlag
  2. “Kontrolle der Bauausführung und Vertragsgestaltung” in: “Maßtoleranzen im Hochbau – Kontrolle der Bauausführung”, in: Schlapka/Tiltmann/Helm, Maßtoleranzen im Hochbau – Kontrolle der Bauausführung, ca. 600 p., Kissing: WEKA Baufachverlag, 2004. Editing of the following parts:
    • Part 10: Bauabnahme und Kontrolle, 180 pages
    • Part 11: Vertragsgestaltung, 100 pages

III. ESSAYS AND COMMENTARIES ON JUDGMENTS

  1. Die Auswirkungen der Schuldrechtsreform auf das Baugewerbe, Munich, 2002, 48 pages, published on the Internet at www.wekamedia.de.
  2. “Das Organisationsverschulden des Werkunternehmers nach der Schuldrechtsreform”, in: Schlapka/Tiltmann/Helm (eds.), Maßtoleranzen im Hochbau – Kontrolle der Bauausführung, 12 pages, Kissing: WEKA Baufachverlag, 2002.
  3. “Die freie Auftaggeberkündigung gem. §§ 649 S. 1 BGB, 8 Nr. 1 VOB/B (Teil I)”, in: Baurecht und Baupraxis (BrBp) 2004 – November edition), Deutscher Anwaltverlag.
  4. “Die freie Auftaggeberkündigung gem. §§ 649 S. 1 BGB, 8 Nr. 1 VOB/B (Teil II)”, in: Baurecht und Baupraxis (BrBp) 2004 – January 2005 edition), Deutscher Anwaltverlag.
  5. “Anforderungen an die Formulierung des selbständigen Beweisantrags zur Hemmung der Verjährung”, in: NZBau, Neue Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht, 6/2011, pp. 328 to 335.
  6. “Vermieterwechsel: Bleibt Bürgenhaftung unberührt?”, in: IMR 2011, p. 413.
  7. “Arglist nicht kausal für Kaufentschluss: Haftungsausschluss greift dennoch nicht!” in: IMR 2011, p. 463.
  8. “Architektenplanung ignoriert Steuervorteile: Schadensersatz?” in: IBR 2011, p. 596.
  9. “Kaufpreis 100 % über Wert: Kaufvertrag sittenwidrig!” in: IMR 2012, p. 202.
  10. “Handwerkliche Nachlässigkeiten begründen keine Arglisthaftung!” in: IBR 2012, p. 385.
  11. “Vereinbarung der Betriebskostenpauschale auch konkludent möglich!” in: IMR 2012, p. 1022.
  12. “Mietanpassung bei nicht mehr fortgeschriebenem Index?” in: IMR 2013, p. 62.
  13. “Abschied vom Ersatz fiktiver Mängelbeseitigungskosten?” in IBR 2014, p. 414.
  14. “Zur Ausführung von Dachstuhl-, Gauben- und Dämmarbeiten gehören auch die Anschlüsse!” in: IBR 2015, p. 12.
  15. “Sechs Monate für Einwendungen sind nicht mehr angemessen!” in: IBR 2015, p. 54.

Teaching

Teacher
at the University of Regensburg for private building law (IREBS)

Lecturer

  • at the University of Regensburg on property purchase agreements
  • on private building law at immoebs e.V.
  • for the Real Estate Academy of the European Business School (EBS) in the field of insolvency law in the real estate industry

Seminars
on legal support for real estate transactions

WAGENSONNER Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Nymphenburger Straße 70
80335 München

Telefon
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andreas.helm@wagensonner.com