Benjamin Gartz

Law studies
in Munich

Admission to the bar
2001

Certified Building and Architectural Lawyer
since 2010

Memberships
German Society for Building Law
Supervisory Board of the holding company of KAMPER Handwerk + Bau GmbH (Tillmitsch, Austria)

Foreign language
English

Private construction law
Construction contract law, developer and general contractor models, GMP contracts, advice to construction companies, project management law

Law governing architects and engineers
Drafting architects’ and engineers’ contracts, fee law, liability law, copyright law

Legal construction project management
Purchase of property, advice in the bidding process, preparation and negotiation of all project contracts, neighbor law, legal advice for clients and contractors during construction, enforcement of and defense against claims, supplement management, management of construction contracts including advice on insolvency law, collateral law, representation in complex litigation and independent evidentiary proceedings as well as in expert determination and arbitration proceedings

Property development law
Conceptual design of property project developments, drafting of property development contracts, advice on the execution of property development contracts, legal representation of property developers and purchasers/condominium owners’ associations

Public procurement law
Advising clients and contractors on public procurement and subsidy law issues and on tenders in accordance with VOB/A, VOL/A and VOF, including architectural competition procedures, advising the public sector on the sale of properties, advising on investor projects, EU aid law

Real estate law
Advice on real estate transactions, real estate due diligence, drafting and advising on real estate purchase agreements, heritable building rights contracts, facility management agreements and drafting and handling of commercial leases

BOOKS

• Commentary on §§ 3, 4 and 5 VOB/B in: Nicklisch/Weick/Jansen/Seibel, VOB/B Kommentar (Verlag C.H.Beck, 5th Edition 2019)
• Co-author (with Dipl.-Ing. Matthias Zöller) “Dachabdichtungen – Zuverlässigkeitsaspekte bei Flachdächern und geneigten Dächern”, from: Staudt/Seibel (eds.) Baurechtliche und -technische Themensammlung (Bundesanzeigerverlag 2013)
• Author of the chapter “Die Haftpflichtversicherung des Sachverständigen”, in: Staudt/Seibel (eds.) Handbuch für den Bausachverständigen (4th Edition 2018)
• Co-author (with Dr.-Ing. Jürgen Warkus) “Tiefgaragen und andere Parkbauten – Korrosionsschutz von Stahlbetonbauteilen bei Chloridbelastung/Hinweise zur Instandsetzung”, from: Seibel/Zöller (eds.) Baurechtliche und -technische Themensammlung (2nd Edition 2018)

ESSAYS/COMMENTARIES ON JUDGMENTS

• „Ahlhorn und (k)ein Ende?“, NZBau 2008, p. 473
• „Die neuen Baugeldempfänger des BauFordSiG“, NZBau 2009, p. 630
• „Das Ende der Ahlhorn-Rechtsprechung“, NZBau 2010, p. 293
• „Obliegenheitsverletzungen des Bauherrn nach dem Glasfassadenurteil des Bundesgerichtshofs“, BauR 2010, p. 703
• „Verjährungsprobleme bei selbständigen Beweisverfahren“, NZBau 2010, p. 676
• „Kostenrisiko bei Vorschußansprüchen“, BauR 2011, p. 21
• „Präklusion verfristeter Einwendungen aus einem selbständigen Beweisverfahren für den nachfolgenden Hauptprozess“, BauR 2011, p. 906
• Urteilsanmerkung zu EuGH, Urteil vom 26.05.2011, Az.: C-306/08 („Erschließungsverträge und Vergaberecht“), NZBau 2011, p. 437
• „Verweisungsbeschluss auf Mindermeinung gestützt: Keine Willkür!“ (Article on Higher Regional Court of Munich, Decision of 28 October 2011 – Case 34 AR 411/11), IBR 2012, p. 59
• „Nur ein Produkt „passt“: Verdeckte Ausschreibung eines Leitfabrikats!“ (Article on Public Procurement Tribunal of Saxony, Judgment of 1 July 2011 – Case 1/SVK/025-11), IBR 2011, p. 538
• „Abbruch von Vertragsverhandlungen: Kein Schadensersatz!“ (Article on Higher Regional Court of Celle, Decision of 1 December 2011 – Case 16 U 95/11), IMR-Werkstattbeitrag
• „Interkommunale Kooperation: Nur bei gleicher Aufgabenzuständigkeit vergaberechtsfrei“ (Article on Public Procurement Tribunal of  Münster, Judgment of 22 July 2011 – Case VK 7/11), IBR 2011, p. 1442
• „Zur Funktionalität verpflichtet ! Die funktionale Mängelhaftung des Werkunternehmers“, NZBau 2012, p. 90
• „Trotz erfolgter Mängelbeseitigung: Kostenerstattung gemäß Gutachten?“ (Article on Higher Regional Court of Düsseldorf, Decision of 24 February 2011 – Case 5 U 17/10, IBR-Werkstattbeitrag
• „Bewertung aus anderen Losen muss unberücksichtigt bleiben!“ (Article on Public Procurement Tribunal of Bund, Judgment of 31 January 2012 – Case VK 3-3/12), IBR-Werkstattbeitrag
• „Anfechtungsrisiko bei Direktzahlungen des Auftraggebers nach § 16 Abs. 6 VOB/B“, BauR 2012, p. 571
• „Nach Kündigung ist abzurechnen!“ (Article on Higher Regional Court of Brandenburg, Decision 21 November 2012 – Case 4 U 83/08), IBR 2013, p. 90
• „Einzige Ausnahmen von der Mängelhaftung: Risikoübernahme oder Bedenkenhinweis!“ (Article on Higher Regional Court of Düsseldorf, Decision of 7 October 2011 – Case 23 U 151/10), IBR 2013, p. 529
• „Anlagenabrechnung versus Objektabrechnung“, BauR 2013, p. 1033
• „Durchsetzbarkeit der Vergütung nach Kündigung aus wichtigem Grund“, NZBau 2014, p. 267
• „Bauüberwacher muss kritische Bauabschnitte kontrollieren oder kontrollieren lassen“ (Article on Higher Regional Court of Stuttgart, Decision of 24 April 2012 – Case 10 U 7/12), IBR 2014, p. 286
• „Planungsfehler nicht umgesetzt: Haftet Planer dennoch für Baumängel?“ (Article on Higher Regional Court of Stuttgart, Decision of 24 April 2012 – Case 10 U 7/12), IBR 2014, p. 360
• „Sanierung muss mit geschuldeter Leistung gleichwertig sein!“ (Article on Higher Regional Court of Cologne, Decision of 18 September 2013 – Case 11 U 79/13), IBR 2014, p. 18
• „Frühzeitige Herausgabe der Sicherheit für Mängelansprüche nach § 17 VIII Nr. 2 VOB/B“, NZBau 2016, p. 346
• „Keine Mängelrechte vor Abnahme auch bei Insolvenz des Unternehmers“, NZBau 2018, p. 407
• „Das „Nachtragsangebot“ des Unternehmers nach § 650b Abs. 1 Satz 2 BGB“, BauR 2019, p. 1021
• „Unwirksamkeit des mangelgestützten Kündigungsrechts vor Abnahme in VOB/B“, Note in NJW 2023, p. 1356

FURTHER PUBLICATIONS

• Articles and commentaries on judgments in the magazine immobilien manager
• Author of the dossier “Das neue (neue) Bauforderungssicherungsgesetz” at www.werner-baurecht.de