Benjamin Gartz

Studium
in München

Anwaltszulassung
2001

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
seit 2010

Mitgliedschaften
Deutsche Gesellschaft für Baurecht e.V,
Aufsichtsrat der Holding-Gesellschaft der KAMPER Handwerk + Bau GmbH (Tillmitsch/Österreich)

Fremdsprachen
Englisch

Privates Baurecht
Bauvertragsrecht, Generalunternehmer- und Generalübernehmermodelle, GMP-Verträge, Beratung von Bau-ARGEN, Projektsteuerungsrecht

Architekten- und Ingenieurrecht
Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen, Honorarrecht, Haftungsrecht, Urheberrecht

Juristisches Bauprojektmanagement
Grundstücksankauf, Beratung im Bieterverfahren, Vorbereitung und Verhandlung sämtlicher Projektverträge, Nachbarrecht, baubegleitende Rechtsberatung für Auftraggeber und Auftragnehmer, Anspruchsdurchsetzung und -abwehr, Nachtragsmanagement, Abwicklung von Bauverträgen einschließlich insolvenzrechtlicher Beratung, Sicherheitenrecht, Prozessvertretung in komplexen Klage- und selbständigen Beweisverfahren sowie in Schiedsgutachter- und Schiedsgerichtsverfahren

Bauträgerrecht
Konzeptionierung von Bauträgerbauvorhaben, Gestaltung von Bauträgerverträgen, Beratung bei der Abwicklung von Bauträgerverträgen, Prozessvertretung von Bauträgern und Erwerbern/Wohnungseigentümergemeinschaften

Vergaberecht
Beratung von Auftraggebern und Auftragnehmern in vergabe- und förderrechtlichen Fragestellungen sowie bei Ausschreibungen nach VOB/A, VOL/A und VOF einschließlich architektenrechtlicher Wettbewerbsverfahren, Beratung der öffentlichen Hand bei Grundstücksveräußerungen, Beratung zu Investorenprojekten, EU-Beihilferecht

Immobilienwirtschaftsrecht
Beratung bei Immobilientransaktionen, immobilienrechtliche Due Diligence, Gestaltung von und Beratung zu Immobilienkaufverträgen, Erbbaurechtsverträgen, Facility Management-Verträgen sowie Gestaltung und Abwicklung von Gewerberaummietverträgen

BÜCHER

• Kommentierung der §§ 3,4 und 5 VOB/B in: Nicklisch/Weick/Jansen/Seibel, VOB/B Kommentar (Verlag C.H.Beck, 5. Aufl. 2019)
• Co-Autor (mit Dipl.-Ing. Matthias Zöller) „Dachabdichtungen – Zuverlässigkeitsaspekte bei Flachdächern und geneigten Dächern“, aus: Staudt/Seibel (Hrsg.) Baurechtliche und -technische Themensammlung (Bundesanzeigerverlag 2013)
• Autor des Kapitels „Die Haftpflichtversicherung des Sachverständigen“, in: Staudt/Seibel (Hrsg.) Handbuch für den Bausachverständigen (4. Aufl. 2018)
• Co-Autor (mit Dr.-Ing. Jürgen Warkus) „Tiefgaragen und andere Parkbauten – Korrosionsschutz von Stahlbetonbauteilen bei Chloridbelastung/Hinweise zur Instandsetzung“ , aus: Seibel/Zöller (Hrsg.) Baurechtliche und -technische Themensammlung (2. Aufl. 2018)

AUFSÄTZE/URTEILSKOMMENTIERUNGEN

• „Ahlhorn und (k)ein Ende?“, NZBau 2008, Seite 473
• „Die neuen Baugeldempfänger des BauFordSiG“, NZBau 2009, Seite 630
• „Das Ende der Ahlhorn-Rechtsprechung“, NZBau 2010, Seite 293
• „Obliegenheitsverletzungen des Bauherrn nach dem Glasfassadenurteil des Bundesgerichtshofs“, BauR 2010, Seite 703
• „Verjährungsprobleme bei selbständigen Beweisverfahren“, NZBau 2010, Seite 676
• „Kostenrisiko bei Vorschußansprüchen“, BauR 2011, Seite 21
• „Präklusion verfristeter Einwendungen aus einem selbständigen Beweisverfahren für den nachfolgenden Hauptprozess“, BauR 2011, Seite 906
• Urteilsanmerkung zu EuGH, Urteil vom 26.05.2011, Az.: C-306/08 („Erschließungsverträge und Vergaberecht“), NZBau 2011, Seite 437
• „Verweisungsbeschluss auf Mindermeinung gestützt: Keine Willkür!“ (Beitrag zu OLG München, Beschl. v. 28.10.2011 – 34 AR 411/11), IBR 2012, Seite 59
• „Nur ein Produkt „passt“: Verdeckte Ausschreibung eines Leitfabrikats!“ (Beitrag zu VK Sachsen, Beschl. v. 01.07.2011 – 1/SVK/025-11), IBR 2011, Seite 538
• „Abbruch von Vertragsverhandlungen: Kein Schadensersatz!“ (Beitrag zu OLG Celle, Urt. v. 01.12.2011 – 16 U 95/11), IMR-Werkstattbeitrag
• „Interkommunale Kooperation: Nur bei gleicher Aufgabenzuständigkeit vergaberechtsfrei“ (Beitrag zu VK Münster, Beschl. v. 22.07.2011 – VK 7/11), IBR 2011, 1442
• „Zur Funktionalität verpflichtet ! Die funktionale Mängelhaftung des Werkunternehmers“, NZBau 2012, Seite 90
• „Trotz erfolgter Mängelbeseitigung: Kostenerstattung gemäß Gutachten?“ (Beitrag zu OLG Düsseldorf, Urt. v. 24.02.2011 – 5 U 17/10, IBR-Werkstattbeitrag
• „Bewertung aus anderen Losen muss unberücksichtigt bleiben!“ (Beitrag zu VK Bund, Beschluss vom 31.01.2012 – VK 3-3/12), IBR-Werkstattbeitrag
• „Anfechtungsrisiko bei Direktzahlungen des Auftraggebers nach § 16 Abs. 6 VOB/B“, BauR 2012, Seite 571
• „Nach Kündigung ist abzurechnen!“ (Beitrag zu OLG Brandenburg, Urt. v. 21.11.2012 – 4 U 83/08), IBR 2013, Seite 90
• „Einzige Ausnahmen von der Mängelhaftung: Risikoübernahme oder Bedenkenhinweis!“ (Beitrag zu OLG Düsseldorf, Urt. v. 07.10.2011 – 23 U 151/10), IBR 2013, Seite 529
• „Anlagenabrechnung versus Objektabrechnung“, BauR 2013, Seite 1033
• „Durchsetzbarkeit der Vergütung nach Kündigung aus wichtigem Grund“, NZBau 2014, Seite 267
• „Bauüberwacher muss kritische Bauabschnitte kontrollieren oder kontrollieren lassen“ (Beitrag zu OLG Stuttgart, Urt. v. 24.04.2012 – 10 U 7/12), IBR 2014, Seite 286
• „Planungsfehler nicht umgesetzt: Haftet Planer dennoch für Baumängel?“ ( Beitrag zu OLG Stuttgart, Urt. v. 24.04.2012 – 10 U 7/12), IBR 2014, 360
• „Sanierung muss mit geschuldeter Leistung gleichwertig sein!“ (Beitrag zu OLG Köln, Urt. v. 18.09.2013 – 11 U 79/13), IBR 2014, 18
• „Frühzeitige Herausgabe der Sicherheit für Mängelansprüche nach § 17 VIII Nr. 2 VOB/B“, NZBau 2016, 346
• „Keine Mängelrechte vor Abnahme auch bei Insolvenz des Unternehmers“, NZBau 2018, Seite 407
• „Das „Nachtragsangebot“ des Unternehmers nach § 650b Abs. 1 Satz 2 BGB“, BauR 2019, Seite 1021
• „Unwirksamkeit des mangelgestützten Kündigungsrechts vor Abnahme in VOB/B“, Anmerkung in NJW 2023, 1356

WEITERE VERÖFFENTLICHUNGEN

• Beiträge und Urteilskommentierungen in der Zeitschrift immobilien manager
• Autor des Dossiers „Das neue (neue) Bauforderungssicherungsgesetz“ auf www.werner-baurecht.de